Μεσιτικές Αμοιβές
Ακούστε προσεκτικά το βίντεο μπορεί να είναι παλιό αλλά το νομικό κομμάτι ισχύει απόλυτα γιατί δεν έχει αλλάξει ο νόμος.
Μεσιτικές Αμοιβές
Άρα η μεσιτική αμοιβή είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμη ο νόμος δεν ορίζει ύψος μεσιτικής αμοιβής. Είναι σαν να λέμε ότι ο νόμος ορίζει ποια είναι η αμοιβή του υδραυλικού που μας αλλάζει τη βρύση.
Θα ακούσετε ότι το νόμιμο είναι το 2% αλλά στην πραγματικότητα αυτό είναι το σύνηθες. H αλήθεια είναι ότι όσο πιο δύσκολο είναι να πουληθεί ή να ενοικιαστεί ένα ακίνητο τόσο πιο δεκτικός υπό φυσιολογικές συνθήκες είναι ο ιδιοκτήτης. Εξάλλου εκεί είναι και η μαγκιά του μεσίτη να πουλήσει το δύσκολο ακίνητο και όχι το εύκολο που το πουλάει και μια νοικοκυρά μόνη της. Επίσης φρόνιμο είναι αν θέλουμε να διεκδικήσουμε μεγαλύτερη αμοιβή από το 2% αυτό να μην το κάνουμε πριν σιγουρευτούμε ότι έχουμε πελάτη για το ακίνητο,
Άρα στην πώληση του ακινήτου η μεσιτική αμοιβή είναι 2% από τον πωλητή και 2% από τον αγοραστή
Στην περίπτωση του ενοικίου σίγουρα ένα ενοίκιο από τον ενοικιαστή και σε διαπραγμάτευση από τον ιδιοκτήτη ανάλογα με την δυσκολία του ενοικίου. Σίγουρα πάντως κανένας ιδιοκτήτης δεν θα σας δώσει αμοιβή για ένα ακίνητο που θα έχει πληθώρα ενοικιαστών και θα μπορεί να το νοικιάσει σε μια μέρα
Οι αμοιβές των συνεργατών ορίζονται ως εξής: ο συνεργάτης λαμβάνει το 25% της συνολικής μεσιτικής αμοιβής για την ανάθεση του ακινήτου και 25% για την υπόδειξη του ακινήτου. Άρα αν ένας συνεργάτης κλείσει συνολικά μιά δουλειά λαμβάνει το 50% της καθαρής μεσιτικής αμοιβής. Καθαρή μεσιτική αμοιβή είναι η μεσιτική αμοιβή χωρίς το φπα 24% το οποίο είναι επιπλέον από το 4% της συνολικής αμοιβής. Δηλαδή η μεσιτική αμοιβή που θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης και ο αγοραστής είναι 2% + φπα.ο κάθε ένας από αυτούς. Ο νόμος ορίζει ότι όλες οι αμοιβές παροχής υπηρεσιών αναφέρονται καθαρές πλέον φπα.
